Aïnsaconsidérée comme l'une des plus belles villes d'Aragon, et Canfrancau pied des pistes de ski d'Astún et de Candanchú, sont les seules municipalités, toutes deux de la province de Huesca, à avoir décidé de réglementer l'octroi de logements à usage touristique (VUT), tandis que Saragosse a admis qu'elle allait le faire. faites-le.
Aragon compte 3 388 logements à usage touristique avec une capacité de 21 184 personnes, dont 2 141 sont situées dans la province de Huesca. Dans des territoires comme Alto Gállego, Ribagorza ou Jacetania, le plus grand nombre d'unités de ce type est concentré, avec respectivement 829, 560 et 521.
Dans la province de Teruel, il y en a 467 et 780 dans la province de Saragosse. Parmi eux, 657 dans la capitale communautaire.
Zones stressées
Le Département de Développement et Logement du Gouvernement d'Aragon a admis que l'Exécutif n'envisage pas de soutenir la déclaration de zones stressées car il considère que son résultat est à l'opposé de ce qui est recherché et ils estiment que fixer un prix de location maximum pour un propriétaire privé décourage l'offre, car les propriétaires les retirent du marché et, loin de réduire les prix, les augmentent en limitant l'offre.
Une démarche qu'ont franchie les communes d'Aínsa et de Canfranc, qui disposent depuis 2023 d'une réglementation pour limiter ce type de logement.
La ville médiévale d'Aínsa a approuvé une modification en avril de l'année dernière de son plan général d'urbanisme qui impose que ce type de VUT soit situé sur rue ou au premier étage et que l'accès soit permis aux personnes à mobilité réduite, en plus de limiter leur nombre à 10% du total des logements de l'immeuble . celui où ils se trouvent.
Le maire d'Aínsa, Enrique Pueyo, a reconnu que Sa première intention était de les « interdire ».bien que les techniciens l'aient déconseillé et qu'il ait été décidé de promouvoir cette initiative depuis son approbation, aucune licence n'a été demandée et le nombre reste à 39.
Pueyo a admis qu'il s'agissait d'une décision adoptée presque pendant la campagne électorale, qui a généré « révolution et colère » parmi les propriétaires, mais il a souligné qu'elle était nécessaire car même si le parc de logements a augmenté, la population n'a pas augmenté.
La municipalité de Canfranc, qui compte 67 appartements touristiques enregistrés, Elle a initialement opté, en janvier 2023, pour un moratoire sur l'octroi de nouvelles autorisations et a déjà pris la décision, en attendant son approbation définitive en séance plénière, de modifier son plan d'urbanisme pour délimiter le nombre de VUT par zones.
En outre, cette année, il a promu un inspection des maisons de location annoncées en ligne et qui ont conduit à l'ouverture de 15 dossiers pour non-respect de la loi, comme l'explique le maire de Canfranque, qui cherche à favoriser la location longue durée et ainsi favoriser la disponibilité de logements pour les professionnels de l'hôtellerie et des pistes de ski.
Les problèmes liés au manque de logements ont conduit le gouvernement actuel à promouvoir un plan ambitieux de construction de logements locatifsentre autres pour faciliter son exécution dans les zones touristiques où le prix dépasse les possibilités des personnes qui se déplacent vers ces points pour travailler et des négociations ont également été engagées avec les maires des communes de plus de 3 000 habitants pour le transfert de terrains pour ce type de étages, entre autres mesures.
Pour sa part, La Mairie de Saragosse a admis qu'elle étudiait des formules possibles (du plus flexible au plus restrictif) d'introduire des limites, même si dans ce capital Il n’y a aucun quartier ou quartier stressé par le VUT. Le centre historique est celui qui compte le plus de maisons de ce type en raison de sa proximité avec les zones monumentales.
