Deux maisons avec accès aux pistes de ski au sein de Big Sky, le Spanish Peaks Mountain Club du Montana, sont en passe d’être vendues, et l’une ou l’autre pourrait se vendre au prix le plus offrant est prêt à payer.
Maisons Big Sky Ski-In Ski-Out : ce qui est prévu
Les maisons, toutes deux appartenant à Mark et Jennifer Kozubal, ont été inscrites pour un montant total de 13 millions de dollars. Ils seront vendus sans réserve par l’intermédiaire de Platinum Luxury Auctions, dirigée par le fondateur et président Trayor Lesnock, en collaboration avec les agents inscripteurs Greg Smith et Amelia Turbyfill d’Engel & Völkers.
La plus grande maison se trouve au 580 Outlook Trail dans le quartier des Highlands et s’étend sur 4 208 pieds carrés avec cinq chambres et cinq salles de bains. Construit en 2023, il était d’abord coté à 7,25 millions de dollars avant d’être réduit à 6,68 millions de dollars. Les caractéristiques comprennent une cuisine de chef, un bain à remous privé, un foyer extérieur en pierre le long de la piste de ski adjacente, un système audiovisuel complet et un local à chaussures de ski dédié à huit casiers avec accès direct aux pistes. La maison se trouve au bout d’une rue calme, ce qui lui confère un degré d’isolement difficile à trouver dans une communauté de club privé.
La deuxième propriété, située au 85 N Outlook Loop, offre 2 914 pieds carrés répartis dans quatre chambres et 3,5 salles de bains. Il est arrivé sur le marché en janvier pour 6,25 millions de dollars. La maison dispose d’un accès direct aux pistes de ski damées reliant le terrain de Big Sky Resort, d’espaces de vie ouverts et de systèmes fonctionnant toute l’année, notamment la purification de l’eau et le contrôle de l’humidité dans toute la maison. Les deux propriétés incluent un accès complet aux membres du Spanish Peaks Mountain Club : un parcours de golf de championnat de 18 trous conçu par Tom Weiskopf, un parcours de 10 trous par 3, un accès privilégié à Montage Big Sky et un club-house privé.
Pourquoi ces maisons skis aux pieds Big Sky sont différentes
Lesnock a souligné le prix plancher de la communauté comme la raison pour laquelle les enchères sans réserve ont du sens ici. « Les maisons unifamiliales situées à Spanish Peaks ont solidement maintenu un point d’entrée d’au moins 5 millions de dollars », a-t-il déclaré, « donc la possibilité pour les acheteurs de ‘nommer leur prix’ dans ces enchères sans réserve représente une opportunité d’achat substantielle par rapport à ce statu quo. »
Le propriétaire Mark Kozubal a souligné ce qui distingue ces deux maisons des autres maisons du club. « Ces deux maisons de Spanish Peaks Highlands offrent un véritable accès skis aux pieds à un ascenseur peu utilisé qui se connecte directement à Big Sky Resort, créant une expérience de ski presque privée avec peu ou pas d’attente », a-t-il déclaré. « Combinées à l’intimité, à la beauté et au prestige de Spanish Peaks, ces propriétés se distinguent en tant que résidences de montagne véritablement uniques. »
L’immobilier de ski le plus cher du Montana – en chiffres
Big Sky n’est pas un marché où les transactions se font facilement. Le Zillow Home Value Index estime la valeur typique d’une maison de la région à 1,8 million de dollars, avec un prix médian des annonces actives à 2,4 millions de dollars, les chiffres les plus élevés de toutes les communautés du Montana. Au sein de Spanish Peaks en particulier, les prix à sept chiffres constituent la base de référence et non le plafond. Montana
Pour les acheteurs qui ont suivi le marché, le format sans réserve supprime les allers-retours habituels et fixe un calendrier ferme pour la vente. Que l’une ou l’autre propriété soit proche de son prix demandé ou bien en dessous dépend de qui se présente le jour de l’enchère.
