Dani Rivas travaille au snowpark Formigal. Durant l'hiver 2022/2023, il vivait avec cinq collègues dans un appartement de deux chambres pour lequel ils payaient 1 000 euros de loyer par mois. « Nous avons dû avancer tout l'argent en début de saison, 5 000 euros plus la caution », raconte-t-il. Marre de la situation, ce jeune Basque, employé à la station depuis plusieurs années, a décidé d'acheter un camping-car. « C'est très difficile de trouver un logement ici, là-bas c'est de moins en moins cher. »
C'est l'une des vingt caravanes et camionnettes qui dorment sur le parking de l'urbanisation Formigal, la plupart étant occupées par des travailleurs qui ne trouvent pas de logement ou ne veulent pas laisser leur salaire dans un appartement. Le phénomène s’aggrave, comme le démontre encore cette saison qui se termine le 7 avril.
Les travailleurs de l'hôtellerie, de la restauration et des stations de ski paient le prix du tourisme dans certaines vallées avec des loyers allant jusqu'à 2 000 euros par mois pour un appartement de 80 mètres carrés ; tandis que les employeurs recherchent désespérément de la main d'œuvre et certains sont même contraints de réduire leurs activités.
Dani Rivas partage sa caravane avec un partenaire. Cet été, il ira à Minorque pour travailler dans le secteur du kayak, une île où il n'est pas non plus facile de rester. Les îles Baléares et surtout Ibiza sont le paradigme des loyers rares et exorbitants, mais le phénomène de crise du logement dans les zones touristiques s'est déplacé vers les Pyrénées. « Tous les travailleurs sont comme ça », dit-il, se souvenant de l'étroitesse de l'appartement l'année dernière, « ou bien il faut aller à Sabiñánigo, moins cher, mais avec un aller-retour de 45 minutes et un retour de 45 minutes, des files d'attente et des routes enneigées, » il explique. .
À côté de Dani, Gabriela García et Iván Pérez ont leur mobil-home. Ils arrivent d'Almería et c'est leur première saison. « Nous sommes venus parce que nous avons le camping-car, sinon nous ne pourrions pas travailler ici. » Lui est cuisinier, elle est serveuse et l'après-midi elle travaille aussi dans un hôtel, « où ils m'ont laissé prendre une douche et laver mes vêtements. » Ils assurent que davantage de personnes dans leur situation pourront se retrouver sur le parking. « Ils préfèrent cela plutôt que de payer l'argent qu'ils demandent pour le loyer. »
« Nous étions six à vivre dans un appartement de deux chambres et ils nous ont demandé 5 000 € plus une caution en début de saison »
A quelques mètres de là, Mariano Izquierdo de Madrid sort d'un autre mobil-home. Il ne vient pas travailler mais skier. « Je fréquente Formigal depuis 20 ans. Cela n'arrivait pas auparavant, mais maintenant, dans toutes les stations des Pyrénées, sans exception, y compris en Andorre, on voit des travailleurs dans des camping-cars. »
À des milliers de kilomètres de là, Valvanera Salas passe la saison hivernale. La précédente a été louée à Formigal et vivait dans son camping-car, celle-ci est partie dans les Alpes. « Chaque année est plus une obligation qu'une option. Vous ne pouvez pas payer 1 000 euros pour un appartement si vous en facturez 1 400. J'ai des amis qui ont arrêté de faire la saison parce que ce n'est plus rentable », raconte cette ouvrière qui a été professeur de ski et serveuse et qui impute le problème aux appartements touristiques. « C'est eux qui font monter les prix. » Elle Il a débuté à la gare il y a 20 ans. « À l'époque, tout était beaucoup plus simple. Aramón possédait un immense foyer où il logeait ses employés, mais il a été vendu. Ici, dans les Alpes, 95 % des emplois proposent un logement », dit-il.
Le prix au mètre carré double celui de Saragosse
Un simple examen des offres immobilières à Sallent de Gállego montre le problème. Dans cette commune, un appartement de 83 mètres se loue 2 000 euros par mois, et un autre appartement de 90 mètres se loue 2 300 euros. Il existe également 1 200 et 650 euros, mais le prix moyen est fixé à 20,65 euros/m², deux fois plus que dans la ville de Saragosse.
« Les travailleurs paient le prix du tourisme », déclare David Guillén, propriétaire du restaurant Cambium Pirineos de cette ville. Et aussi des hommes d'affaires. Une de ses employées vit avec son compagnon dans un appartement de 28 mètres à Biescas pour 700 euros. Il les a aidés à trouver quelque chose à Sallent, pour 100 euros de plus, « Mais au moins tu auras un appartement décent avec deux chambres. »
« Si vous comptez faire la saison d'hiver Ils vous demandent 6 000 euros de loyer d'avance, et ils ne clignent pas des yeux. Il est compréhensible que les gens veuillent rentabiliser leur propriété, mais cela ne vaut pas la peine de venir travailler ici », déplore Guillén. Il leur manque deux personnes dans le personnel, et ils ont également besoin d'un haut niveau de formation et ne trouvent pas de personnel à l'extérieur.
Ángel Fernández, propriétaire de l'hôtel Valle de Izas, également à Sallent, proposait auparavant la pension complète. « Je n'ai pas trouvé de personnel et j'ai finalement dû fermer le restaurant et me retrouver avec seulement les chambres. Vous cessez d’avoir une activité économique et vous devenez petit parce que vous n’avez pas de main d’œuvre. Ils veulent que vous leur fournissiez un logement car il est impossible de louer. Certains d'entre nous arrêtent de fournir des repas, d'autres réduisent les tables, d'autres ferment le bar et ne laissent que le restaurant… » Et les grands hôtels réservent un étage au personnel, limitant le nombre de chambres à vendre. « Sinon, quoi ? Comment ? est-ce que vous couvrez un effectif de 50 personnes ? » demande-t-il.
« J'ai interrogé 50 personnes et j'en ai trouvé six. Elles étaient toutes valides mais seules quelques-unes avaient un logement »
Pour cet hôtelier, on voit mal une voiture haut de gamme sur un parking à côté d'un ouvrier faisant la lessive dans la caravane. « Parfois, ils nous disent : 'Il y a tellement de camping-cars ici !' Et il faut dire que ce sont des ouvriers. « La vie ne devrait pas être facile dans un espace de 20 pieds avec des températures en dessous de zéro la nuit », reconnaître.
Álex Masonet, propriétaire d'un magasin de sport à Formigal, a interviewé 50 personnes pour pourvoir six postes. « Ils étaient tous valables mais seuls quelques-uns ont pu accepter, les autres n'ont pas pu trouver de logement », dit-il, malgré des salaires presque 40% supérieurs à ceux de certains commerces de la ville, avec des extras comme un chèque de ski. « Ils étaient intéressés par le poste, mais ensuite ils ont appelé pour dire qu'ils n'avaient pas trouvé de logement. » Trois de leurs employés ont dû se rendre à Sabiñánigo et, même s'ils partent à temps, ils se retrouvent parfois bloqués sur la route.
Les maires cherchent des solutions
Les municipalités cherchent depuis longtemps des solutions à un problème qui entrave l'activité économique dans les vallées pyrénéennes. Canfranc a ouvert un parc de logements et a demandé la déclaration de zone stressée en raison de l'offre insuffisante de logements et des prix élevés. Son maire, Fernando Sánchez, rappelle que Terrain et Logement d'Aragon dispose de cinq parcelles dans la gare pour construire 130 appartements, et fait confiance au plan de logement annoncé par le président aragonais, Jorge Azcón. « Il a lui-même déclaré que cela générait des problèmes de compétitivité dans les entreprises touristiques », souligne-t-il.
« J'ai dû fermer le restaurant et me retrouver avec seulement les chambres car je ne trouvais pas de travailleurs »
Benasque, pour sa part, a commandé une étude pour construire des appartements locatifs. « Maintenant, les prix sont inaccessibles, même pour tout résident de Benasque. Ils demandent 400 000 euros pour l'achat d'un appartement de deux chambres et 1 500 euros de salaire sont versés ici. Si nous voulons qu'il y ait des gens, la seule façon est de fournir des logements », déclare son maire, Manuel Mora.
Enquête à Sallent sur les besoins en matière de logement
La Mairie de Sallent de Gállego a réalisé une enquête auprès des entreprises locales pour évaluer les besoins en matière de logement. En hiver, le nombre variait entre 225 et 242 salariés et en été, entre 133 et 146. Mais Aramón en demande également 700 à Formigal, et l'école de ski, 250, au plus fort de la campagne.
Le groupe neige offre des facilités en payant des kilométrages à ceux qui habitent plus loin ou grâce à un accord avec un hôtel à Sabiñánigo pour séjourner à un prix moins cher.
« La pénurie de logements affecte les travailleurs touristiques mais aussi les familles de la région », déclare le maire, Jesús Gericó, qui a offert un terrain à la DGA pour y construire des appartements en location. Les prix et l'offre limitée due au boom de l'immobilier touristique ont généré, dit-il, « un sérieux problème ».
